Att måla om huset kostar oftast 150-250 kr per kvadratmeter för en träfasad inklusive färg och arbete, vilket blir ungefär 30 000-90 000 kr för en normalstor villa före rotavdrag. Priset styrs mest av fasadytan, underlagets skick och om ställning behövs. Vi hjälper dig jämföra offerter från kvalitetssäkrade målare.
Vad kostar fasadmålning per kvadratmeter?
Priset per kvadratmeter beror på fasadtyp och hur mycket förarbete som krävs. En träfasad i gott skick går snabbare att måla än en som behöver skrapas och grundas.
| Fasadtyp | Pris per kvm inkl. moms |
|---|---|
| Träfasad, gott skick | 150-200 kr |
| Träfasad, kräver skrapning och grundning | 200-300 kr |
| Putsad fasad | 200-400 kr |
| Tegel- eller stenfasad (impregnering) | 100-250 kr |
Priset inkluderar normalt tvätt, förarbete, grundning och två strykningar. Materialkostnaden för fasadfärg ligger på 50-100 kr per liter, och en villa går åt cirka 30-60 liter.
Vad kostar det att måla om en hel villa?
Totalpriset styrs av fasadytan, inte husets boyta. Ett hus på 130 kvm boyta har ofta 120-160 kvm fasadyta.
| Hustyp | Ungefärlig fasadyta | Pris inkl. moms |
|---|---|---|
| Mindre en-plansvilla | 90-120 kvm | 20 000-45 000 kr |
| Normalstor villa | 120-160 kvm | 30 000-70 000 kr |
| Större tvåplansvilla | 180-250 kvm | 55 000-110 000 kr |
Behöver huset ställning tillkommer 15 000-40 000 kr, och ett tvåplanshus kräver nästan alltid det. Räkna även med snickare om rötskadade brädor behöver bytas innan målningen.
Hur mycket sänker rotavdraget priset?
Rotavdraget sänker arbetskostnaden med 30 procent, upp till 50 000 kr per person och år. Eftersom målning är arbetsintensivt utgör arbetet ofta 60-70 procent av notan, så avdraget gör verklig skillnad.
Ett jobb på 60 000 kr där arbetet är 40 000 kr sänks med 12 000 kr efter avdrag. Målaren drar av det direkt på fakturan. Färg och material betalar du fullt pris för.
Vad påverkar priset mest?
- Underlagets skick – en fasad som måste skrapas, tvättas och grundas kostar betydligt mer i arbete än en välbehållen fasad
- Ställning och höjd – tvåplanshus och branta tomter kräver ställning eller skylift
- Färgtyp – linoljefärg och täckfärg av hög kvalitet kostar mer men håller längre
- Årstid – de flesta målar maj-september, och priserna kan vara lägre tidigt och sent på säsongen
Måla fasaden själv eller anlita en målare?
Materialet är den mindre delen av notan. Med 30-60 liter fasadfärg à 50-100 kr per liter landar färgen på ungefär 1 500-6 000 kr för en villa, mot 30 000-90 000 kr för ett målat jobb. Resten är arbete: tvätt, skrapning, grundning och två strykningar över hela fasadytan.
Två saker gör att kalkylen sällan är så enkel som den ser ut. Rotavdraget gäller bara arbete som utförs av någon annan, så egen tid ger inget avdrag alls. Och ställning – som ett tvåplanshus nästan alltid kräver – kostar ungefär lika mycket att hyra själv som den gör i en offert.
Egen målning passar bäst på en enplansfasad i gott skick där förarbetet är begränsat. Är fasaden hårt sliten, hög eller svåråtkomlig är det förarbetet som avgör resultatet, och det är också där ett proffs skiljer sig mest från en van villaägare.
Hur lång tid tar en fasadmålning?
Tiden styrs av fasadytan, hur mycket som måste skrapas ned till bar ved och hur snabbt färgen får torka mellan strykningarna. Linoljefärg kräver längre torktider än moderna täckfärger, och en fasad som ska tvättas måste dessutom torka ordentligt innan grundningen läggs på.
Väderfönstret är den vanligaste orsaken till att ett jobb drar ut. De flesta målar maj-september, eftersom färgen behöver temperaturer över cirka 10 grader och en fasad som inte är fuktig. Boka därför i god tid före säsongen – de tider som blir över sent på säsongen är ofta de som väderbeslutet redan ätit upp.
När behöver fasaden målas om?
- Färgen kritar – stryk med handen över en solig vägg; följer pigmentet med är ytskiktet slut
- Flagning och blåsor – färgen släpper från underlaget, ofta först på söderfasaden
- Gråa eller mjuka brädor – träet är blottat och suger vatten, vilket är dags att åtgärda innan brädbyte blir nödvändigt
- Mögel- och algpåväxt i norrläge – kan ibland tvättas bort, men återkommer snabbt på en fasad med slitet ytskikt
Bättringsmålning på de utsatta partierna i tid skjuter upp den stora ommålningen med flera år, och kostar en bråkdel.
Behöver jag bygglov för att måla om fasaden?
Oftast inte, men det beror på var huset ligger och om du byter kulör. Huvudregeln i plan- och bygglagen är att en väsentlig ändring av en byggnads färg, fasadbeklädnad eller taktäckning kräver bygglov inom detaljplanelagt område.
För en- och tvåbostadshus finns ett undantag: du får måla om, byta fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial utan bygglov så länge åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Målar du om i samma eller en snarlik kulör är det alltså fritt fram. Går du från ljusgul panel till mörkgrönt i ett område där husen är enhetligt ljusa kan det räknas som en väsentlig ändring.
Två situationer kräver extra omtanke:
- Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse eller hus som är q- eller k-märkta i detaljplanen. Här kan även ett byte till en snarlik kulör kräva lov, och kommunen kan ha krav på färgtyp.
- Utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse krävs normalt inget bygglov alls för omfärgning.
Sitter du i en bostadsrättsförening eller samfällighet är fasaden dessutom föreningens ansvar, inte ditt. Ring alltid byggnadsnämnden i din kommun och fråga innan du beställer jobbet om du är osäker – ett förhandsbesked kostar inget och är billigare än att behöva måla om två gånger.
Hur jämför jag offerter från målare?
Begär minst tre offerter och se till att de specificerar färgåtgång, antal strykningar, förarbete och ställning separat. Då kan du jämföra rättvist och undvika att billiga offerter döljer bortvalt förarbete.
Kontrollera att firman har F-skatt, ansvarsförsäkring och referenser på liknande fasader. Via oss får du kostnadsfria offerter från flera kvalitetssäkrade målare samtidigt – beskriv jobbet en gång så hör de av sig med pris.